O endereço institucional do mercado financeiro em São Paulo. Nove edifícios avaliados, do trecho da Iguatemi ao quadrilátero final da avenida.
The institutional address of financial markets in São Paulo. Nine buildings reviewed, from the Iguatemi stretch to the final blocks of the avenue.
Único conjunto da avenida que já chega dentro dos 300 a 500 m², sem depender de obra ou de fração.
The only unit on the avenue that lands inside 300 to 500 sqm as is, with no split or works required.
Quadrilátero final da Faria Lima, ao lado do Insper. Dois meios andares disponíveis, ambos de esquina, com planta baixa publicada no 13º.
Final stretch of Faria Lima, next to Insper. Two half floors available, both corner units, with a published floor plan on the 13th.
Em frente ao Ráscal, no coração corporativo da avenida. Os dois andares entregam operação pronta, mobiliada, mas dependem de fração para chegar aos 300 a 500 m².
Across from Ráscal, in the corporate heart of the avenue. Both floors come furnished and ready, but need a split to reach 300 to 500 sqm.
Mesmo endereço, duas rotas: o conjunto duplo do 6º como andar de folga, ou o 12º inteiro caso a fração seja aprovada.
Same address, two routes: the double unit on the 6th as a roomier floor, or the full 12th if a split is approved.
Andar alto no trecho mais denso de fundos e bancos da avenida. Passa da metragem alvo, mas segura crescimento sem mudança de endereço.
High floor on the densest fund and banking stretch of the avenue. Above target size, but holds growth without another move.
O conjunto 21 é um dos poucos 300 a 500 m² prontos da região. O 20º entrega andar alto com vista, com folga de metragem.
Unit 21 is one of the few ready 300 to 500 sqm options in the area. The 20th delivers a high floor with a view and extra room.
Meio caminho entre Faria Lima e JK, cercado de restaurantes. Melhor relação de vagas por metro quadrado da seleção.
Halfway between Faria Lima and JK, surrounded by restaurants. Best parking ratio in the entire selection.
Laje grande no miolo do Itaim. Só entra no jogo se o proprietário aceitar fracionar em duas ou três operações.
Large floor plate in the heart of Itaim. Only in play if the landlord agrees to split it into two or three tenancies.
A laje mais generosa da seleção, com o pé-direito mais alto do Itaim entre as avaliadas. Depende de fração, mas o prédio tem vários andares iguais disponíveis, o que dá flexibilidade real de negociação.
The most generous plate in the selection, with the tallest ceiling among the Itaim options. Needs a split, but the building has several identical floors available, which creates real negotiating flexibility.
O eixo Rebouças e Gabriel Monteiro entrega prédios novos, metrô a pé e valores por metro quadrado bem abaixo da Faria Lima. É onde estão os encaixes diretos mais eficientes da seleção.
The Rebouças and Gabriel Monteiro axis delivers new buildings, subway access on foot and price per sqm well below Faria Lima. This is where the most efficient direct fits sit.
Os dois únicos andares que combinam encaixe direto de metragem, prédio novo e infraestrutura completa. O 3º tem pé-direito de 5 metros, raro na cidade. Juntos, também abrem a opção de ocupar dois andares no mesmo edifício.
The only two floors combining direct size fit, a new building and full infrastructure. The 3rd has a 5 meter ceiling, rare in the city. Together they also open the option of taking two floors in the same building.
A opção mais próxima do eixo Gabriel Monteiro que vocês citaram. Andar corrido de 683 m², com potencial de divisão a confirmar com o proprietário.
The closest option to the Gabriel Monteiro axis you mentioned. A 683 sqm run of floor, with split potential to be confirmed with the landlord.
O 6º andar vem inteiro, mas o prédio já pratica meios andares de cerca de 300 m² em outros pavimentos, o que indica boa chance de fração aqui também.
The 6th floor comes whole, but the building already leases half floors of around 300 sqm on other levels, a strong signal a split is feasible here too.
Pavimento único de 580 m² num endereço com marca própria. O melhor valor por metro quadrado de toda a seleção.
A single 580 sqm level at an address with its own brand equity. The best price per sqm in the entire selection.
Conjunto de 506 m² na principal rua de serviços do bairro, praticamente no teto da metragem alvo. Ficha técnica completa em confirmação com o proprietário.
A 506 sqm unit on the neighborhood's main service street, right at the top of the target range. Full technical sheet being confirmed with the landlord.